Una vita nuova e sostenibile per Castellana 77

Nel cuore del distretto finanziario di Madrid, l’AZCA, si trova Castellana 77, un edificio che, dopo due decenni di inattività, è tornato a nuova vita come elemento iconico grazie allo studio di architettura luis vidal + arquitectos.

La torre originaria, costruita nel 1977, è diventata oggi un edificio per uffici alto 62 metri che definisce in modo del tutto particolare lo skyline cittadino. Con il completamento della ristrutturazione, l’edificio è divenuto leader in termini di efficienza energetica e profilo ambientale, ricevendo la prestigiosa certificazione LEED Platinum.

I prodotti in vetro ad alte prestazioni Guardian Glass utilizzati per la facciata hanno contribuito al raggiungimento di questa certificazione.

Due dei punti principali del progetto architettonico sono stati l’uso sapiente della luce naturale e la volontà di creare una forte identità per questo edificio affinché spiccasse all’interno dell’ambiente urbano.

Questo risultato è stato ottenuto con una ristrutturazione integrale, focalizzata principalmente sulla costruzione di una nuova facciata con una forte modulazione verticale, che utilizza il vetro rivestito Guardian SunGuard® SN 70/41 su una facciata continua ad alta selettività.

Questo sistema di costruzione moderno e di ispirazione incorpora anche una funzione aggiuntiva, che consente protezione solare extra grazie all’uso di lamelle con sporgenza di 60 cm per consentire l’ombreggiatura (separate dalla facciata principale da uno spazio di 15 cm per permettere la manutenzione e la pulizia). Queste lavorano in sinergia con il vetro Guardian per aumentare ulteriormente la prestazione generale dell’edificio.

In un’area totale di 21.000 m², i lavori di architettura e costruzione hanno incluso anche l’ammodernamento di tutte le strutture di Castellana 77, nonché la trasformazione dei suoi 18 piani sopraelevati (16.261 m² in totale), rendendo la disposizione del piano terra più flessibile. Il piano terra può ospitare sia uffici che spazi commerciali. I quattro piani originali utilizzati come parcheggi sono stati rigenerati ed è stato aggiunto un piano per le strutture generali dell’edificio. I cinque piani interrati ospitano ora più di 200 posti auto.

Una facciata in vetro viva ed efficiente

La costruzione delle facciate di Castellana 77 si è svolta in due fasi. La prima, lo smantellamento dell’edificio originale, completamente obsoleto e notevolmente usurato. La seconda, l’installazione di un nuovo involucro. Questo si è tradotto nei seguenti tipi di facciata in base all’area e all’orientamento: facciata continua, facciata continua con protezione a lamelle e facciata ventilata. La facciata continua è realizzata con un sistema di profili in alluminio estruso e lastre di riempimento realizzate in vetro rivestito stratificato neutro ad alta selettività con SunGuard® SN 70/41 come lastra esterna. La famiglia SuperNeutral™ (SN) è una delle opzioni di vetro rivestito della gamma di vetro architettonico Guardian SunGuard® High Performance. Con il 70% di trasmissione luminosa, questa soluzione fornisce un aspetto neutro con il massimo controllo solare. Il sistema della facciata consente la ventilazione libera dei bordi della vetratura, prevenendo la formazione di condensa indesiderata.

Lamelle EFTE per una migliore efficienza energetica

Altra caratteristica peculiare del lavoro architettonico di Castellana 77 sono le lamelle EFTE (etilene tetrafluoroetilene), appositamente ideate per questo progetto, con curvatura e orientamento specifici per consentirgli di fluire lungo la pelle dell’edificio, regalando a quest’ultimo una forma unica e distintiva. Indipendentemente dal loro scopo estetico, la funzione principale di queste lamelle è la ricerca continua di una maggiore sostenibilità ed efficienza energetica, poiché proteggono la struttura dall’esposizione diretta al sole. Il materiale avanzato impiegato, l’EFTE, consente il passaggio della luce ma non del calore e rende possibile la retroilluminazione. Questo ha consentito agli architetti di creare una facciata in continuo cambiamento.

Durante il giorno, il movimento del sole e l’ombreggiatura (che dipende dall’intensità della luce) generano sulla facciata un’immagine luminosa che muta costantemente. Di notte, l’edificio spicca grazie alla diversa configurazione luminosa delle lamelle, con chilometri di luci al LED installate su di esse.

In questo modo la facciata di Castellana 77, grazie alle unità vetrate SunGuard® SN 70/41 e alle lamelle EFTE, consente una bassa emissività e un’elevata capacità di controllo solare. L’attento studio dell’esposizione dell’edificio al sole e all’ombra sulle facciate ovest, est e sud, in diversi orari critici di tutti i giorni dell’anno, ha dato vita a un design efficiente che permette un significativo risparmio energetico e un maggiore comfort e benessere degli occupanti.

Sostenibilità e certificazione LEED

Castellana 77 oggi è un edificio con un alto livello di sostenibilità. Per questo motivo ha ottenuto la certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) dal Green Building Council statunitense, gruppo di leader del settore delle costruzioni che promuove e incoraggia l’utilizzo di strutture ecocompatibili.

LEED è una delle certificazioni più prestigiose a livello mondiale, che valuta il comportamento sostenibile degli edifici, cercando di promuovere proprietà confortevoli, ecocompatibili ma anche finanziariamente sostenibili.

La categoria della certificazione per Castellana 77 è “Platinum” del sistema di rating Core & Shell.

Questo riconoscimento è stato assegnato all’edificio considerando, tra gli altri, i seguenti fattori:

• efficienza energetica: la facciata in vetro e le lamelle di protezione solare, così come la gestione energetica e le prestazioni di controllo, garantiscono il massimo comfort termico e luminoso per gli occupanti. Questo consente di ridurre il consumo energetico fino al 33% all’anno rispetto a un edificio tradizionale con la stessa superficie e la stessa destinazione d’uso. Il risparmio per la climatizzazione e per i sistemi di illuminazione è rispettivamente del 46% e del 34%,
• illuminazione naturale e accesso alla veduta: il 95% dei lavoratori e degli occupanti di Castellana 77 riceve luce naturale e ha una vista diretta dell’ambiente esterno,
• qualità dell’atmosfera interna: con un sistema di condizionamento dell’aria ad alta efficienza energetica basato al 100% su prese d’aria esterna,
• posizione e un’ampia gamma di opzioni di trasporto per accedere all’edificio,
• uso attento delle risorse idriche con l’aggiunta di bagni efficienti per raggiungere una riduzione del 39% del consumo di acqua rispetto ad altri edifici simili,
• consapevolezza della sostenibilità: dal suo restauro, l’edificio utilizza principalmente materiali riciclati di origine locale certificata,
• emissioni basse o pari a zero: l’uso al 100% dei materiali si traduce in emissioni organiche volatili pari a zero (o scarse).

Guardian Glass è membro dello US Green Building Council.

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