Castellana 77

Descrizione del progetto

Nel cuore del distretto finanziario di Madrid, l'AZCA, si trova Castellana 77, un edificio che, dopo due decenni di inattività, è tornato a nuova vita grazie allo studio di architettura luis vidal + arquitectos. La torre originaria, costruita nel 1977, è diventata oggi un edificio per uffici alto 62 metri che definisce in modo del tutto particolare lo skyline cittadino.

Con il completamento della ristrutturazione, l'edificio è divenuto leader in termini di efficienza energetica e profilo ambientale, ricevendo la prestigiosa certificazione LEED Platinum. I prodotti in vetro ad alte prestazioni Guardian Glass utilizzati per la facciata hanno contribuito direttamente al raggiungimento di questa certificazione.

Due dei punti principali del progetto architettonico sono stati l'uso sapiente della luce naturale e la volontà di creare una forte identità per questo edificio affinché spiccasse all'interno dell'ambiente urbano. Secondo Luis Vidal: "L'obiettivo è stato quello di aggiornare la struttura creando un nuovo edificio flessibile e sostenibile che generasse uno spazio commerciale di qualità e la cui nuova immagine fosse integrata nel contesto di Madrid, una città che rispetta le sue radici ma guardando al futuro."

Questo risultato è stato ottenuto con una ristrutturazione integrale, focalizzata principalmente sulla costruzione di una nuova facciata con una forte modulazione verticale, che utilizza il vetro rivestito Guardian SunGuard® SN 70/41 su una facciata continua ad alta selettività.

Questo sistema di costruzione moderno e di ispirazione incorpora anche una funzione aggiuntiva, che consente protezione solare extra grazie all’uso di lamelle con sporgenza di 60 cm per consentire l’ombreggiatura (separate dalla facciata principale da uno spazio di 15 cm per permettere la manutenzione e la pulizia). Queste lavorano in sinergia con il vetro Guardian per aumentare ulteriormente la prestazione generale dell’edificio.

In un’area totale di 21.000 m², i lavori di architettura e costruzione hanno incluso anche l’ammodernamento di tutte le strutture di Castellana 77, nonché la trasformazione dei suoi 18 piani sopraelevati (16.261 m² in totale), rendendo la disposizione del piano terra più flessibile. Il piano terra può ospitare sia uffici che spazi commerciali. I quattro piani originali utilizzati come parcheggi sono stati rigenerati ed è stato aggiunto un piano per le strutture generali dell’edificio. I cinque piani interrati ospitano ora più di 200 posti auto.