Castellana 77

Description du projet

Au cœur du centre financier de Madrid, dans le quartier AZCA, se dresse Castellana 77, un bâtiment qui, après deux décennies de service, a commencé une nouvelle vie emblématique grâce à luis vidal +arquitectos. La tour originale de 1977 est désormais un bâtiment de bureaux de 62 mètres de haut, définissant la ligne d’horizon de la ville à sa manière.

Depuis sa rénovation, le bâtiment est devenu une référence en matière d'efficacité énergétique et de profil environnemental ; il a d’ailleurs a reçu la prestigieuse certification LEED Platinum. Les produits en verre haute performance Guardian Glass pour la façade ont contribué à l’obtention de cette certification LEED.

L'utilisation intelligente de la lumière naturelle et la volonté de créer une identité forte pour mettre en valeur le bâtiment dans son environnement étaient deux des piliers essentiels de ce projet architectural. Selon Luis Vidal : « L'objectif était de moderniser le bâtiment, afin de créer une nouvelle propriété à la fois flexible et durable, ainsi qu’un espace commercial de haute qualité – avec une nouvelle image dans le paysage de Madrid, une ville qui respecte ses racines, tout en étant tournée vers l'avenir. »

Pour ce faire, la rénovation intégrale a consisté principalement à construire une nouvelle façade avec une modulation verticale nette composée du verre à couches Guardian SunGuard® SN 70/41 dans un mur-rideau vitré à sélectivité élevée.

Ce système de construction moderne et inspirant englobe également une autre caractéristique qui offre une protection solaire supplémentaire grâce à des lamelles avec 60 cm de saillie pour faire de l'ombre (séparées de la façade principale par un espace de 15 cm pour l'entretien et le nettoyage). Associées au verre Guardian, elles permettent d'améliorer encore les performances générales du bâtiment.

Sur une surface totale de 21 000 m², les travaux d'architecture et de construction incluaient également la modernisation de toutes les installations de Castellana 77, ainsi que la transformation de ses 18 étages hors sol (16 261 m² au total), conférant ainsi une plus grande flexibilité à l'aménagement du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée peut accueillir à la fois des bureaux et des espaces commerciaux. Les quatre étages d'origine consacrés au parking ont été rénovés, et un étage a été rajouté pour les installations générales du bâtiment. Les cinq étages souterrains comptent désormais plus de 200 places de parking.